設(shè)計單位? 祚誠建筑事務(wù)所 / Society Particular（SOPA）

合作設(shè)計院? 北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司

項目地點? 北京海淀

竣工時間 2024年

總建筑面積? 254836平方米

本文文字由SOPA提供。

一、

場地認知與生態(tài)優(yōu)先的設(shè)計邏輯

作為主創(chuàng)團隊，SOPA在2019年競賽階段即確立了“生態(tài)優(yōu)先”的核心設(shè)計原則。項目基地的獨特性在于其位于京昌楔形綠地內(nèi)，東臨京藏高速退界綠帶，西接小月河生態(tài)廊道，周邊十公里范圍內(nèi)分布著奧森公園、“三山五園”等大型綠地。這一地理條件使其成為北京少有的能直接引入自然景觀的公共建筑用地。

設(shè)計團隊通過“最小化建筑密度”布局，將三棟塔樓集約式沿東西向綠帶排布，釋放出60%的用地作為立體公園空間。這一策略不僅將建筑隱于自然，更通過臺地式裙房設(shè)計，將公園的綠意從地面延伸至屋頂，形成多層次景觀滲透。例如，裙房屋頂設(shè)置錯落的休息區(qū)與觀景平臺，使建筑第五立面成為城市景觀的延伸；下沉廣場通過開敞式樓梯與地面公園相連，陽光與植被順勢而下，消解了地下空間的封閉感。

二、

協(xié)作導(dǎo)向的空間生成

傳統(tǒng)科研辦公建筑常陷入“資本程式化”的窠臼，將使用者禁錮于封閉的格子間。本項目的核心命題在于重構(gòu)“人本化”的創(chuàng)新空間，為此我們提出“社交疊層”（Social Cascade）概念，通過垂直向度的空間敘事激發(fā)協(xié)作潛能。

垂直公共系統(tǒng)的構(gòu)建

在三棟塔樓的山墻面，我們植入了一條貫穿16層的連續(xù)公共空間帶。這條“疊層”以退臺形式將會議、展覽、咖啡等功能模塊錯落串聯(lián)，配合通透的玻璃幕墻與空中連廊，形成視覺與行為雙重維度的交互網(wǎng)絡(luò)。例如，南側(cè)75米高塔樓的8—12層設(shè)置跨層共享會議室，通過懸挑觀景平臺建立與立體公園的視線對話；北塔則在中區(qū)嵌入階梯式開放報告廳，成為學(xué)術(shù)交流的磁極。

水平維度的功能滲透

在平面布局中，我們摒棄傳統(tǒng)核心筒居中模式，將交通核偏置并壓縮至最小尺度，釋放出70%的樓層面積作為靈活辦公區(qū)。每個標準層設(shè)置“協(xié)作島”——由可移動隔斷圍合的共享工作艙，與開放工位形成1:3的面積配比。這種布局使科研團隊既能保有獨立研究空間，又可便捷接入跨學(xué)科討論。

三、

動態(tài)調(diào)整中的設(shè)計韌性

項目歷時五年的設(shè)計建造周期中，團隊經(jīng)歷了兩次重大方案調(diào)整，這些挑戰(zhàn)反而成為深化設(shè)計的契機：

城市設(shè)計導(dǎo)則的應(yīng)對

（2019年—2020年）

原方案中的連續(xù)曲面屋頂調(diào)整為折線形態(tài)。我們將玻璃幕墻劃分成1.4×4.2米的模塊單元，通過開啟扇的錯動形成光影韻律，既呼應(yīng)周邊建筑的規(guī)整肌理，又保留科技建筑的輕盈特質(zhì)。

體量優(yōu)化的博弈

（2020年顛覆性調(diào)整）

因海淀區(qū)政府提出“減量發(fā)展”要求，地上建筑面積從20萬平方米壓縮至15萬平方米。設(shè)計團隊通過“錯動布局”和“功能疊合”策略應(yīng)對：將三棟高層建筑錯位布局，形成豐富的城市形象；在立體公園中疊合商業(yè)、辦公大堂、策展、共享功能，形成充滿活力的復(fù)合科技創(chuàng)新與服務(wù)空間。

四、

總結(jié)

回望整個設(shè)計歷程，東畔科創(chuàng)中心的意義遠超單一建筑項目。其立體公園系統(tǒng)將京藏高速綠帶與小月河生態(tài)廊道縫合，形成長達1.2公里的連續(xù)步行網(wǎng)絡(luò)。我們始終堅信建筑應(yīng)成為自然與科技的翻譯者。

設(shè)計圖紙 ▽

完整項目信息

項目地點：北京市海淀區(qū)清華東路38號

設(shè)計時間：2019年

竣工時間：2024年

基地面積：59271平方米

建筑面積：254836平方米

其中地上建筑面積：150000平方米

地下建筑面積：104836平方米

設(shè)計單位：祚誠建筑事務(wù)所 / Society Particular（SOPA）

主創(chuàng)建筑師：崔勇

設(shè)計團隊：Mindaugas Glodenis、郭欣、Ignas Rackauskas、張景茹、鹿平、Mikas Kauzonas

結(jié)構(gòu)形式：地下鋼筋混凝土框架剪力墻，地上鋼結(jié)構(gòu)

合作設(shè)計院：北京市建筑設(shè)計研究院股份有限公司

方案階段結(jié)構(gòu)顧問：袁鑫工程顧問事務(wù)所

方案階段幕墻顧問：建研科技工程咨詢設(shè)計院

方案階段機電顧問：建研科技工程咨詢設(shè)計院

業(yè)主：北京小月河科技園有限責(zé)任公司（競賽階段）；東升新時代（北京）科技有限公司（實施階段）

施工方：北京建工集團

攝影：存在建筑-建筑攝影

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