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圖片版權：©FTA建筑設計 ©CreatAR Images
數字化、智能化的轉型之路充滿不確定性，但確定的是，各大產業(yè)、城市，均在現代經濟發(fā)展的潮流之中。今天，是全球化和技術飛速發(fā)展，帶來的是新技術、新產品、新商業(yè)模式，甚至新的產業(yè)。這些新生事物的成長和發(fā)展，都離不開資金的關鍵。數字化和綠色經濟的風口競爭激烈，僅僅“有錢”遠遠不夠。
FTA建筑設計深諳“領域專業(yè)”與“產業(yè)需求”的關鍵，深刻理解數字化對驅動產業(yè)變革中的作用。通過將“服務”與“科技”完美結合，新建元數智灣應運而生，這是新建元集團與FTA建筑設計在敏銳洞察市場需求、積極應用新技術的背景下，攜手打造的面向未來的ESG都市示范區(qū)。目標很簡單：在市場的“叢林法則”中，不僅要生存，還要謀發(fā)展。
蘇州，
如何鎖定領跑機會？
蘇州，一座歷史名城，一座經濟中心，一座活力的工商業(yè)之城。通過外向型經濟崛起，蘇州在全球化背景下，依托科技創(chuàng)新與政策支持，持續(xù)推進傳統(tǒng)制造業(yè)向高端制造業(yè)和服務業(yè)的轉型升級。
蘇州晉升特大城市，蘇州工業(yè)園區(qū)擁抱陽澄湖。金雞湖畔，金浪涌動。蘇州工業(yè)園區(qū)，是蘇州的區(qū)域金融中心高地：去年，園區(qū)地區(qū)生產總值達到3686億元，增速位列全市第一；更是創(chuàng)新經濟高地，以專業(yè)高效全鏈式賦能行業(yè)，第三產業(yè)的貢獻占比過半，增速最猛。
在這片“中國開放創(chuàng)新的試驗田”，如何抓住ESG與數字化的深度融合機遇，驅動經濟持續(xù)增長？
陽澄南岸創(chuàng)新城，陽澄數谷采用大地塊統(tǒng)一建設的運營開發(fā)模式，“一港一灣一坊”（中新綠色數碼港、新建元數智灣、新建元數工坊）為代表的產業(yè)創(chuàng)新集群載體，正逐步成為數字經濟產業(yè)的集聚區(qū)。一站式服務的產業(yè)數字化組團、數字產業(yè)化組團、數字低碳組團，吸引了企業(yè)與業(yè)界人才的關注。
以打造引領未來產業(yè)發(fā)展新高地為目標的新建元集團深知，需要通過差異化競爭，破卷出圈，才能“破圈出園”！
從城市設計到建筑設計，新建元集團將陽澄數谷的規(guī)劃和設計，交到了圍繞一體化專業(yè)設計的FTA建筑設計手中。
“城市進化論”：
如何在綠色經濟中領先？
新建元數智灣是新建元控股集團旗下重要產業(yè)載體之一，地處金雞湖與東方之門北側2KM，位于陽澄南岸創(chuàng)新城——作為蘇州工業(yè)園區(qū)的重要副中心，新建元數智灣如何以“一主兩副”新空間格局的引領，成為區(qū)域經濟新增長極？
陽澄南岸創(chuàng)新城整體規(guī)劃范圍73.1平方公里，覆蓋婁葑北、唯亭、青劍湖生活片區(qū)以及陽澄半島旅游度假區(qū)。在“一圈一核、城鏈簇團”的空間結構，陽澄數谷位于其西南角，為產業(yè)蝶變中的城鐵副中心之一（圖源網絡）。
一期項目旨在形成“數字產業(yè)化”組團，推動新經濟、新產業(yè)、 新服務集群鏈式發(fā)展。項目緊鄰“CWD城市主核”、“CBD城市主核”的“雙核十字軸”，位于婁葑片區(qū)與中心合作區(qū)交界處，處于特色濱水景觀帶。
良好的營商和生態(tài)環(huán)境，為實現高科技園區(qū)提供了豐沃土壤。形成可持續(xù)的活力產業(yè)園區(qū)，產業(yè)上下游關系更是關鍵。如今，園區(qū)已有三大掛牌：
蘇州國際數據港
屬于陽澄數谷產業(yè)組團中的數字產業(yè)化組團，將聚焦數字貿易、數字金融、數字文化、集成電路設計、工業(yè)互聯網、智能網聯六大賽道。
未來，將與同屬于數字產業(yè)化組團中的二期建城“連接型”園區(qū)：地下連人，天連云端。這里，將依托完備的數字基礎設施和行業(yè)領軍企業(yè)，集聚產業(yè)鏈和創(chuàng)新鏈資源要素，在數字與產業(yè)的融合發(fā)展中轉型升級。加快形成新質生產力，為園區(qū)推進新型工業(yè)化提供新動能。
新建元集團以行動踐行著“創(chuàng)新改變城市”的核心理念，攜手FTA建筑設計，以片區(qū)思維打造新建元數智灣，加快培育新質生產力，在產城融合中領跑。
ESG產業(yè)創(chuàng)新中心
作為蘇州工業(yè)園區(qū)首個培育壯大ESG產業(yè)的專業(yè)載體，中心聚焦ESG服務領域，通過整合創(chuàng)新資源，構建高效協(xié)作的ESG網絡，推動ESG產業(yè)與產業(yè)耦合、區(qū)域融合發(fā)展。以點帶面，優(yōu)化蘇州工業(yè)園區(qū)發(fā)展的整體布局。
樓宇以專業(yè)化發(fā)展，踐行ESG理念：頂樓鋪設光伏板，利用太陽能發(fā)電、隔熱降溫等技術，降低碳排放。環(huán)境友好的辦公載體，營造ESG產業(yè)全業(yè)態(tài)、全要素、全鏈條，利于創(chuàng)新集聚發(fā)展的示范性標桿。
新建元數智灣（一期）以“谷的形成”為理念，在“胸中有丘壑，腹里有乾坤”的寓意設計之外，同時可有效降低噪音影響。
人力資源服務產業(yè)園
以政府引導、國企主導、市場化運作的運營模式，踐行園區(qū)開放創(chuàng)新理念。通過構建高層次的人才引聚平臺，促進全域人力資源服務產業(yè)發(fā)展，推動人力資源服務產業(yè)數字化，打造核心高端人力資源服務的產業(yè)集群。
未來，傳統(tǒng)辦公發(fā)展到靈活辦公是趨勢。FTA建筑設計結合TOP創(chuàng)新區(qū)研究院前沿創(chuàng)新理念，通過專業(yè)團隊的“量身定制”，設計與行業(yè)、企業(yè)發(fā)展需求相適配的靈活載體空間。
業(yè)態(tài)發(fā)展
以功能挖掘這些“功能區(qū)域”，新建元數智灣能帶來什么樣的產業(yè)生態(tài)？三大掛牌，我們不妨暢想——
技術資源：數據港擁有前沿的技術支持和專業(yè)化服務，大數據、人工智能、云計算等技術的利用可提升產業(yè)、企業(yè)的管理效率，推動如ESG的戰(zhàn)略型新興行業(yè)的發(fā)展和踐行。
平臺互通：人力服務可高效為企業(yè)輸送人才，利用技術平臺可提升人才管理的智能化和精準化水平。同時，ESG中心也可以為企業(yè)提供可持續(xù)發(fā)展領域的專業(yè)培訓和咨詢服務，形成服務鏈條的互補。
信息共享：接近的地理空間縮短人與人之間的距離，利于市場信息、技術發(fā)展趨勢的對稱更新。
打造“留人”產業(yè)社區(qū)的同時，需兼顧園區(qū)產業(yè)的資源共享和協(xié)同效應的最大化。前瞻性地布局產業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，什么樣的空間才能支持這里成為帶有“全國首個ESG發(fā)展專業(yè)載體”標簽的綠色數字經濟新高地？
發(fā)展數字科技，數據設備的儲存是否有不一樣的空間需求？
對于行業(yè)從業(yè)者，業(yè)務模式是什么？是否影響其工作模式，相應人才對辦公模式有什么偏好？
行業(yè)交流，是在什么樣的場合進行？什么樣的場合，對于激發(fā)創(chuàng)新最有利？
對于入駐企業(yè)，針對其發(fā)展階段的不同，什么樣的空間載體符合最符合他們的發(fā)展性需求？
……
規(guī)劃策略的寬度和深度，落地考驗團隊實打實的“內功”和“硬功夫”。
未來產城樣板！
四大設計策略，實現運營可持續(xù)
1. 產以人為根，這里有的“人才文化”是什么？
用好蘇州金融、科創(chuàng)雙集聚的優(yōu)勢資源，新建元集團引領數字浪潮，擘畫產業(yè)藍圖。做產業(yè)園區(qū)的現代化升級，更需要能夠激發(fā)創(chuàng)新和推動合作的“人的空間”。
“以人為本”是如今智本時代下的行業(yè)底色，然而，驅發(fā)高端人才動能的絕不僅僅局限于薪酬福利，環(huán)境同樣是至關重要的因素。
FTA為需求量身打造產業(yè)社區(qū)空間，在一期的設計中采用“峽谷”理念，通過建筑三段式形體和圍合式群組的方式，創(chuàng)造了一個內向型的公園式“科技谷”。
獨有的蘇州基因特色也得以在“谷”中有所體現，立足傳統(tǒng)文脈，將傳統(tǒng)的園、廊、院演繹為現代化的塔樓、建筑庭院、連廊。步入園區(qū)猶如進入蘇州園林，以中央花園為院，以風雨廊道為廊，以建筑為峰。
最高的塔樓為108米，將現代與傳統(tǒng)融合，建筑形態(tài)靈感源于蘇州留園中著名的“冠云峰”，豎向線條流暢，寓意“高山流水”，為園區(qū)注入獨特魅力和文化底蘊。
“冠云峰”的建筑形態(tài)靈感來源。
向心峽谷設計的背后，更有解決問題的巧妙考量：項目極具交通條件優(yōu)勢，但難以避免是主干道、鐵路緊鄰帶來的噪聲干擾。為減少外部噪音影響。FTA以通過靈活的設計手法，將數字產業(yè)的嚴謹與技術的靈動融為一體，打造綠色基因的創(chuàng)新綠洲。
2. 五大功能區(qū)，多元滿足企業(yè)需求
數字浪潮下新時代，空間設計在規(guī)劃、運營層成為推動數字化引領的生產性服務業(yè)集群鏈式發(fā)展的關鍵作用顯化。
FTA以GREAT法則為核心理念打造新建元數智灣，通過頭部企業(yè)、研發(fā)機構、創(chuàng)業(yè)系統(tǒng)、人文生活和培訓活動五大功能區(qū)的精心布局，構建了一個多維度的產業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。在這里，科技公司和研發(fā)機構不僅獲得了高效的辦公空間和技術支持，還在一個充滿活力的創(chuàng)新環(huán)境中相互協(xié)作、共享資源。
通過多元化功能的組合，FTA滿足了不同發(fā)展階段企業(yè)的需求，從小微企業(yè)的聯合辦公空間到大型企業(yè)的獨立辦公空間，支持它們在各自領域內快速成長?？苿?chuàng)社區(qū)中的公共連廊步行系統(tǒng)和陽光環(huán)廊等非正式交流空間，也進一步促進了企業(yè)之間的互動和合作，激發(fā)更多創(chuàng)新和創(chuàng)意。
3. 打造“服務型園區(qū)”，360°人性化體驗
科創(chuàng)社區(qū)的建設旨在匯聚城市焦點，營造不同的生活場景。打造活力產業(yè)社區(qū)的重點在于人與人之間的互動串聯，結合現代服務產業(yè)園內“人車分流”的需求，一條貫穿整個項目的公共連廊步行系統(tǒng)應運而生。
公共連廊步行系統(tǒng)：
園區(qū)設有貫穿整個項目的公共連廊步行系統(tǒng)，連接地下一層、二層的城市軌道交通出入口，方便員工出行。
陽光環(huán)廊：
地上二層設置風雨無阻的陽光環(huán)廊，連接二層平臺延伸出的節(jié)點廣場和塔樓入口，提供舒適的步行環(huán)境，促進企業(yè)間的非正式交流。
人性化設計：
園區(qū)內設有豐富的生活配套設施，如商業(yè)零售、餐飲、休閑娛樂、健康服務和體育運動場所，提供全面的生活服務，提升員工的幸福感。
全天候服務：園區(qū)提供每周7天、全天24小時服務的一體化智造研發(fā)服務，滿足企業(yè)和員工的各種需求。
精細化立面設計：
在建筑設計中，豎向線條作為建筑的基本組成元素，鋁板為主要建筑材料。立面通過疏密有致、寬窄變化，方向有序的排列組合形成美觀與功能結合的立面體系。通過合理的豎向線條設計，可以實現建筑立面的挺拔感和秩序感，同時將通風窗隱藏于豎向線條設計之中，即為室內營造舒適空間環(huán)境并有效遮陽節(jié)能，體現建筑的技術與功能之美。
4. 四大低碳策略，效益量化可見
新建元集團在“產城融合集成服務商”的戰(zhàn)略定位下，以新發(fā)展理念加快培育新質生產力。在ESG產業(yè)的新賽道上，助力蘇州可持續(xù)發(fā)展。
中新合作的機遇中，新建元攜手新加坡裕廊集團、吉寶集團、盛裕集團，在節(jié)能減排脫碳、綠色載體設計與施工、產業(yè)資源匯聚與引進、數字化智能化應用等方面發(fā)揮各方優(yōu)勢，打造綠色基因的數字經濟產業(yè)園，致力成為綠色發(fā)展領域的合作示范項目。
秉承綠色設計理念，FTA在項目設計中，通過減少資源和能源的消耗、提高產品的可維修性和再利用率，以及優(yōu)化建筑設計，實現對環(huán)境的最小影響和最大的經濟效益。其中G號樓運用多種零碳技術的綠色成果，正參評新加坡GreenMark鉑金級認證。四大低碳策略包括：
被動節(jié)能優(yōu)先：
通過優(yōu)化建筑體形系數，提升維護結構性能，窗墻比控制在0.5以下，采用鋁板裝飾構件遮陽并將通風窗隱藏于內增強自然通風。
主動節(jié)能優(yōu)化：
選用智慧節(jié)能燈具，安裝勢能回收電梯及幕墻節(jié)能膜等，實現能源消耗的減少和能效的提升。
可再生能源補充：
屋頂光伏發(fā)電以及光電玻璃、垂直軸微風風力發(fā)電，三種技術為可再生能源的重要組成部分，各自具有獨特的技術特點和應用場景。
能源智慧管控：
通過智能化技術對暖通空調、照明等用能系統(tǒng)進行聯動聯控，以實現高效節(jié)能和優(yōu)化管理。
產業(yè)新時代到來，
園區(qū)如何做好準備？
圍繞產業(yè)的轉型升級，“服務”與“科技”的結合成為新質生產力發(fā)展的助力。浪潮之下，新建元集團以新模式推動新發(fā)展，以差異化突破園區(qū)同質化。新建元數智灣，承載未來生產力的發(fā)展需求而誕生：產業(yè)園區(qū)載體在物理空間之外，更是一個集創(chuàng)新與發(fā)展的戰(zhàn)略高地。
通過全鏈的城產思維和專業(yè)創(chuàng)新設計，新建元集團與FTA建筑設計攜手。新建元數智灣以更精準的策略，助力企業(yè)在數字化與ESG的浪潮中抓住機遇，賦能行業(yè)擁抱新的發(fā)展高峰。
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