加強綠色建筑設(shè)計管理

落實綠色建筑設(shè)計要求

城鎮(zhèn)新建民用建筑應(yīng)按照綠色建筑標準設(shè)計，方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計階段應(yīng)包含綠色建筑相關(guān)內(nèi)容。方案設(shè)計階段應(yīng)明確綠色建筑設(shè)計目標和主要技術(shù)措施；初步設(shè)計階段應(yīng)明確綠色建筑各專業(yè)技術(shù)選項和相應(yīng)的指標，包含各專業(yè)控制項、評分項、加分項技術(shù)措施等；施工圖設(shè)計階段應(yīng)編制綠色建筑專篇（詳見附件1）及配套技術(shù)文件，相關(guān)內(nèi)容應(yīng)滿足項目設(shè)備材料采購、制作和施工要求。既有建筑綠色改造設(shè)計應(yīng)編制既有建筑綠色改造專篇（詳見附件2）及配套技術(shù)文件。鼓勵設(shè)計單位在綠色建筑設(shè)計中使用BIM技術(shù)正向設(shè)計，應(yīng)用BIM技術(shù)開展方案比選、性能分析、出圖交付。

實施綠色建筑專項審查

完善綠色建筑專項審查制度，施工圖審查機構(gòu)要對照綠色建筑施工圖審查要點及相關(guān)要求，對綠色建筑等級和設(shè)計內(nèi)容進行審查，并根據(jù)審查情況出具綠色建筑專項審查意見（詳見附件3、4）。綠色建筑專項審查不合格的，施工圖審查機構(gòu)不應(yīng)出具審查合格書。鼓勵市（州）依據(jù)標準規(guī)范編制本地綠色建筑施工圖審查要點，并組織實施。應(yīng)用BIM技術(shù)設(shè)計的項目，施工圖審查機構(gòu)應(yīng)使用BIM技術(shù)進行審查。

嚴格設(shè)計修改管理

落實國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)章要求，任何單位或者個人不得擅自修改審查合格的綠色建筑相關(guān)設(shè)計內(nèi)容。確需修改的，修改內(nèi)容不得低于本地綠色建筑等級要求（以首次取得施工圖審查合格書時間為準），并按要求將修改后施工圖送原審查機構(gòu)審查。

強化綠色建筑施工管理

加強施工組織管理

在項目施工前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位對綠色建筑相關(guān)內(nèi)容進行技術(shù)交底。施工單位應(yīng)當按照有關(guān)標準規(guī)范及施工圖設(shè)計文件，將綠色建筑相關(guān)內(nèi)容納入施工組織設(shè)計并組織實施。工程監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)標準規(guī)范及施工圖設(shè)計文件，對綠色建筑相關(guān)內(nèi)容實施監(jiān)理。工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)按有關(guān)標準規(guī)范，開展綠色建筑工程質(zhì)量檢測工作，并出具檢測報告。鼓勵施工單位使用BIM技術(shù)，并基于BIM模型開展施工過程可視化模擬、施工方案優(yōu)化等工作。

落實抽樣檢測要求

嚴格落實《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、《建筑給水排水與節(jié)水通用規(guī)范》GB55020等現(xiàn)行強制性標準要求，對綠色建筑空氣質(zhì)量、隔聲性能、照明效果、空調(diào)性能、水質(zhì)等內(nèi)容進行檢測，相關(guān)檢測結(jié)果作為綠色建筑質(zhì)量控制資料。

嚴格工程質(zhì)量監(jiān)管

各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)將綠色建筑質(zhì)量管理工作納入“雙隨機、一公開”抽查，依法處理發(fā)現(xiàn)的違反綠色建筑相關(guān)規(guī)定和強制性標準進行設(shè)計、施工圖審查、施工、監(jiān)理、驗收等行為。

建立綠色建筑驗收制度

自2024年9月1日起（以取得施工許可證時間為準），建設(shè)項目在單位工程竣工驗收前，應(yīng)對照現(xiàn)行《四川省綠色建筑工程專項驗收標準》DBJ51/T208開展綠色建筑專項驗收。綠色建筑專項驗收應(yīng)按照下列方式組織實施：

專業(yè)驗收

在施工單位自檢合格基礎(chǔ)上，由項目監(jiān)理單位組織設(shè)計、施工等相關(guān)單位分專業(yè)驗收，并按要求填寫《四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量各專業(yè)驗收記錄表》（詳見《四川省綠色建筑工程專項驗收標準》附錄D）。分部分項工程已驗收合格的，不再重復(fù)驗收。

整體驗收

在專業(yè)驗收合格基礎(chǔ)上，建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位，按照施工合同、有關(guān)標準規(guī)范及施工圖設(shè)計文件等相關(guān)資料，對綠色建筑整體質(zhì)量完成情況進行驗收，并填寫《四川省綠色建筑工程施工質(zhì)量專項驗收報告》（詳見附件5、6）。

規(guī)范綠色建筑評價管理

新建綠色建筑評價在建筑工程竣工驗收備案后進行。建筑工程施工圖設(shè)計完成后，可進行預(yù)評價。

優(yōu)化預(yù)評價流程

預(yù)評價采用“自評+施工圖審查”方式實施，在建設(shè)單位或其委托的設(shè)計單位自評基礎(chǔ)上，通過相應(yīng)等級綠色建筑專項審查。預(yù)評價不授予綠色建筑標識證書。需申請綠色金融政策支持的項目，當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)行政主管部門應(yīng)予以支持。

推動標識評價認定

申報星級綠色建筑標識認定遵循自愿原則，由建設(shè)單位、運營單位或業(yè)主單位提出，鼓勵設(shè)計、施工和咨詢等相關(guān)單位共同參與申報星級綠色建筑標識。各市（州）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）認定一星級綠色建筑并授予標識，初審?fù)扑]二星級綠色建筑，預(yù)審?fù)扑]三星級綠色建筑。住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳認定二星級綠色建筑并授予標識，初審?fù)扑]三星級綠色建筑。三星級綠色建筑標識認定流程按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)要求執(zhí)行。得到綠色金融政策支持或城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展專項資金的星級綠色建筑，應(yīng)取得相應(yīng)等級的綠色建筑標識證書，鼓勵其它星級綠色建筑申報綠色建筑標識。鼓勵各市（州）出臺星級綠色建筑支持政策。

鼓勵各地因地制宜實施既有建筑綠色化改造，推動既有建筑星級標識認定。

提升綠色建筑運行管理水平

加強綠色建筑運行管理，提高綠色建筑設(shè)施、設(shè)備運行效率，鼓勵將綠色建筑節(jié)水、節(jié)能等日常運行要求納入物業(yè)合同范圍。規(guī)范房屋裝飾裝修活動，采取有效措施，保護建筑的圍護結(jié)構(gòu)、能耗監(jiān)測設(shè)備及系統(tǒng)、可再生能源利用系統(tǒng)等設(shè)施。鼓勵運營單位或業(yè)主參照綠色建筑運行情況自查表開展運行情況自查（詳見附件7、8）。獲得綠色建筑標識的項目運營單位或業(yè)主，應(yīng)強化綠色建筑運行管理，加強運行指標與申報綠色建筑星級指標比對，每年及時將年度運行主要指標上報至綠色建筑標識管理信息系統(tǒng)，連續(xù)兩年以上不上報或不如實上報主要指標數(shù)據(jù)，且未按要求完成整改的，按規(guī)定撤銷其綠色建筑標識。鼓勵運營單位使用BIM模型開展運行管理。

壓緊壓實參建各方主體責(zé)任

建設(shè)單位要嚴格落實首要責(zé)任，將綠色建筑相關(guān)要求納入設(shè)計、施工、監(jiān)理合同，并約定設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工作內(nèi)容和質(zhì)量。設(shè)計單位要按照綠色建筑標準規(guī)范以及合同約定進行設(shè)計，編制綠色建筑設(shè)計文件。施工單位要嚴格規(guī)范施工活動，按照相關(guān)標準規(guī)范、審查合格的設(shè)計文件及施工合同進行施工。工程監(jiān)理單位應(yīng)嚴格實施監(jiān)理活動，按照相關(guān)標準規(guī)范、審查合格的設(shè)計文件及監(jiān)理合同實施工程監(jiān)理。各市（州）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（委）要加強對本地區(qū)綠色建筑勘察、設(shè)計、施工、運行等階段管理，強化全過程質(zhì)量管理，確保各項綠色建筑技術(shù)措施落地見效。

鼓勵各市（州）在執(zhí)行本通知的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際制定綠色建筑全過程質(zhì)量管理細化措施。

通知自2024年9月1日起施行，有效期為5年。

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