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四川省住房監(jiān)測(cè)和研究發(fā)展中心擬對(duì)“房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析與研究”服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)化遴選，并根據(jù)需求，從完成報(bào)價(jià)及符合相應(yīng)資格條件的供應(yīng)商名單中確定項(xiàng)目合作方。
一、項(xiàng)目背景
為更好匯聚全省房地產(chǎn)業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)，補(bǔ)充完善四川省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)數(shù)據(jù)類別，高效廣泛采集行業(yè)數(shù)據(jù)、政策信息和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，住房發(fā)展中心結(jié)合自身職責(zé)職能和行業(yè)特征，擬融合社會(huì)咨詢機(jī)構(gòu)力量，面向社會(huì)多渠道開(kāi)展年度房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析與研究采購(gòu)，全面覆蓋土地交易、法拍房數(shù)量、房屋面積、價(jià)格等多類行業(yè)指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)資源共享和高效利用，為房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控提供數(shù)據(jù)支撐和決策依據(jù)。
二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
（一）房地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)采購(gòu)
按月提供四川省各市（州）的土地市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、法拍房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、二手房市場(chǎng)情況(含當(dāng)月成交均價(jià)、成交量趨勢(shì)、平均成交面積、平均成交周期、價(jià)格結(jié)構(gòu)）；實(shí)時(shí)提供宏觀政策分析、新房二手成交表現(xiàn)、成交價(jià)格走勢(shì)分析、城市各圈層結(jié)構(gòu)分析、成交特點(diǎn)（面積、年齡分析）、后市預(yù)判等；按需提供其他重點(diǎn)省份、重點(diǎn)城市房地產(chǎn)數(shù)據(jù)查詢。
（二）房地產(chǎn)行業(yè)研究
政策研究。結(jié)合市場(chǎng)反應(yīng)，實(shí)時(shí)跟蹤、梳理、解讀中央、地方各類房地產(chǎn)政策并年度盤(pán)點(diǎn)中國(guó)房地產(chǎn)政策；市場(chǎng)研究。提供全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月度報(bào)告和全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)年度總結(jié)以及趨勢(shì)預(yù)判；專項(xiàng)研究。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)研究、物業(yè)行業(yè)研究、城市更新、城中村改造研究、房地產(chǎn)代建領(lǐng)域研究。
三、項(xiàng)目成果
在2024年6月20日-2025年6月20日期間，按需提供土地交易、法拍房數(shù)量、二手房市場(chǎng)等多類行業(yè)指標(biāo)，按時(shí)提供房地產(chǎn)行業(yè)研究報(bào)告，全年不少于12份。
四、最高限價(jià)
本項(xiàng)目公開(kāi)采購(gòu)2家咨詢機(jī)構(gòu)，最高限價(jià)為：人民幣3萬(wàn)元/家。報(bào)價(jià)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其報(bào)價(jià)文件按無(wú)效文件處理。
五、報(bào)價(jià)單位資格
5.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
5.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
5.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5.4具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.5參加本次報(bào)價(jià)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。
5.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
5.7本項(xiàng)目提出的特殊條件。
六、其他要求：
（1）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
（2）被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的遴選活動(dòng)。
（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的遴選活動(dòng)。
（4）承接主體不得向他人轉(zhuǎn)讓此項(xiàng)目，也不得將項(xiàng)目分解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。
七、響應(yīng)文件要求
7.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024年6月7日18:00（北京時(shí)間）；
7.2響應(yīng)文件遞交方式：紙質(zhì)版響應(yīng)文件進(jìn)行密封后送至四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳105辦公室；
7.3供應(yīng)商按照響應(yīng)文件格式（詳見(jiàn)附件）編制響應(yīng)文件，響應(yīng)文件應(yīng)包含項(xiàng)目報(bào)價(jià)、資格條件佐證資料以及供應(yīng)商需要提交的其他資料；
7.4響應(yīng)文件應(yīng)裝訂成冊(cè)并完全密封，其中正本一份副本一份(副本可以是正本的復(fù)印件)，響應(yīng)文件必須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)，逾期送達(dá)或密封和標(biāo)注不符合遴選文件規(guī)定的響應(yīng)文件恕不接受。
八、評(píng)選辦法
響應(yīng)文件提交截止日后于2024年6月11日9：00（北京時(shí)間）在四川省住房監(jiān)測(cè)和研究發(fā)展中心進(jìn)行評(píng)審并確定中選單位，評(píng)選采用綜合評(píng)分法。評(píng)審因素主要包括報(bào)價(jià)、服務(wù)水平、履約能力、后期服務(wù)等。評(píng)選結(jié)果通過(guò)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)公開(kāi)相關(guān)信息。
九、其他事項(xiàng)
9.1評(píng)審結(jié)果生效后5個(gè)工作日內(nèi)向中選人發(fā)出中選通知書(shū)，中選通知書(shū)發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。
9.2中標(biāo)人應(yīng)該按照合同規(guī)定向四川省住房監(jiān)測(cè)和研究發(fā)展中心提供符合要求的服務(wù)，并接受驗(yàn)收。
9.3采購(gòu)資金支付方式采用對(duì)公轉(zhuǎn)賬，采取合同約定的方式按進(jìn)度進(jìn)行撥付。
十、其他注意事項(xiàng)
遞交文件地點(diǎn)：四川省成都市人民南路四段36號(hào)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳105辦公室
聯(lián)系人：胡女士
聯(lián)系電話：028-85568306
四川省住房監(jiān)測(cè)和研究發(fā)展中心
2024年5月30日
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