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政策新聞 | 部門解讀：畢節(jié)市住建局等12部門關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)若干措施的通知

發(fā)布于：2024-12-14 12:00:32

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部門解讀：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)若干措施的通知

近日，《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)止跌回穩(wěn)若干措施的通知》（畢市住建﹝2024﹞57號）（以下簡稱《措施》）已正式印發(fā)實(shí)施，現(xiàn)將有關(guān)政策解讀如下。

一、《措施》出臺的背景

9月26日，中央政治局召開會議對房地產(chǎn)提出“止跌回穩(wěn)”要求。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)工作，10月31日，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門印發(fā)了《進(jìn)一步加力提效促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的指導(dǎo)意見》（黔建房通〔2024〕94號）。市住建局根據(jù)市委專題會議精神，落實(shí)《黔建房通〔2024〕94號》等文件要求，結(jié)合我市實(shí)際，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上起草本《措施》，并廣泛征求社會公眾和部門意見建議。

二、《措施》出臺的意義

深入貫徹中央、省、市決策部署，堅(jiān)持對商品房建設(shè)嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，落實(shí)關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的土地、財稅、金融等一系列政策，加大力度綜合施策，打好政策具體落地實(shí)施的“組合拳”，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)新模式。

三、《措施》制定的主要依據(jù)

本《通知》主要根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等8部門關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加力提效促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的指導(dǎo)意見》（黔建房通〔2024〕94號）文件精神，結(jié)合我市實(shí)際認(rèn)真研究制定。

四、《措施》的主要內(nèi)容

《若干措施》由促進(jìn)住房消費(fèi)、加大金融支持、嚴(yán)格控制增量、優(yōu)化盤活存量、提高住房質(zhì)量、擴(kuò)大有效投資六個部分組成。一是促進(jìn)住房消費(fèi)。提出了支持剛性和改善性住房需求、優(yōu)化住房商業(yè)貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、支持新市民購房居住、支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員購房居住、支持地災(zāi)威脅區(qū)群眾進(jìn)城居住、支持省外周邊人員購房居住、多方聯(lián)動促進(jìn)住房“賣舊買新”、加大稅費(fèi)優(yōu)惠力度、加大購房補(bǔ)貼、落實(shí)商業(yè)按揭政策、優(yōu)化住房公積金使用政策、加強(qiáng)商業(yè)貼息貸款支持、搭建商品房營銷平臺、提振市場銷售信心等14條具體措施。二是加大金融支持。提出了加大項(xiàng)目白名單修復(fù)力度、加大白名單項(xiàng)目授信審批力度、加大白名單項(xiàng)目貸款投放力度、落實(shí)好經(jīng)營性物業(yè)貸款相關(guān)政策、強(qiáng)化住房類資金激勵導(dǎo)向作用等5條具體措施。三是嚴(yán)格控制增量。提出了科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、精準(zhǔn)編制住房年度計(jì)劃、加強(qiáng)有效土地供應(yīng)、合理設(shè)定開發(fā)條件、優(yōu)化商品住房銷售制度、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管等6條具體措施。四是優(yōu)化盤活存量。提出了支持房企繼續(xù)開發(fā)自有閑置土地、支持平臺公司合作開發(fā)存量土地、支持地方政府回購閑置存量土地、推進(jìn)城中村和危舊房改造、支持專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房、“以購代建”籌集安置房等6條具體措施。五是提高住房質(zhì)量。提出了加快建設(shè)一批好小區(qū)、加快建設(shè)一批好房子、支持避暑康養(yǎng)地產(chǎn)發(fā)展等3條具體措施。六是擴(kuò)大有效投資。提出了加快建設(shè)好社區(qū)、強(qiáng)化用地報批和出讓、強(qiáng)化市政路（管）網(wǎng)配套、強(qiáng)化公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)化審批服務(wù)、加強(qiáng)施工保障等6條具體措施。

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