為加大保障性住房建設(shè)和供給，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和民生改善。經(jīng)研究，決定啟動(dòng)路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)配售型保障性住房輪候申請(qǐng)工作。現(xiàn)將有關(guān)信息公告如下：

一、配售型保障性住房的定義

配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定套型、面積和配售價(jià)格，實(shí)施封閉管理，面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房有困難的工薪收入群體以及城市需要的引進(jìn)人才等群體配售的，具有保障屬性的政策性住房。配售型保障性住房實(shí)行現(xiàn)房裝修并完成竣工驗(yàn)收備案后配售，不得上市交易，可申請(qǐng)回購。

二、輪候申請(qǐng)流程和條件

申請(qǐng)購買配售型保障性住房的家庭均需納入配售型保障性住房輪候庫管理。配售型保障性住房遵循“申請(qǐng)－審核－輪候－認(rèn)購－配售”的程序。

（一）輪候申請(qǐng)條件

配售型保障性住房以基本家庭為單位申請(qǐng)，每個(gè)基本家庭只能購買1套配售型保障性住房。基本家庭是指已婚家庭中主申請(qǐng)人、主申請(qǐng)人配偶和未滿18周歲的子女，滿18周歲、喪偶、離異滿2年的單身人員按基本家庭對(duì)待。

申請(qǐng)購買配售型保障性住房應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

（一）主申請(qǐng)人具有完全民事行為能力；

（二）主申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)戶籍（主申請(qǐng)人為唐山市鳳凰英才卡持卡人的不受戶籍限制，但應(yīng)在本市工作）；

（三）主申請(qǐng)人連續(xù)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)6個(gè)月及以上，且申請(qǐng)時(shí)處于正常參保狀態(tài)；

（四）申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)地?zé)o住房（包括有產(chǎn)權(quán)證明的住房、沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房和回遷安置住房，不含農(nóng)房）。

（二）需提交的申請(qǐng)材料

1.身份證明：戶口簿、身份證；

2.婚姻證明：已婚的為結(jié)婚證，離異的需提供離婚證、離婚協(xié)議書或判決書、裁定書、調(diào)解書，喪偶的需提供夫妻關(guān)系證明及配偶死亡證明；

3.住房狀況證明：申請(qǐng)家庭在路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果，沒有產(chǎn)權(quán)證明但已在房地產(chǎn)交易部門網(wǎng)簽系統(tǒng)備案的住房查詢結(jié)果，無回遷安置住房相關(guān)材料；

4.社保繳納記錄：由社保部門出具的截至申請(qǐng)?jiān)碌倪B續(xù)6個(gè)月繳費(fèi)證明；

5.人才認(rèn)定材料：人才家庭需提供主申請(qǐng)人的鳳凰英才卡持卡證明、與企業(yè)簽訂的1年及以上固定期限勞動(dòng)合同或者無固定期限勞動(dòng)合同，或者組織人事部門下達(dá)的任職文件或與單位簽訂的聘用合同等。

6.應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

（三）申請(qǐng)審核流程

1.申請(qǐng)。主申請(qǐng)人注冊(cè)并登錄配售型保障性住房系統(tǒng)，按要求如實(shí)填報(bào)相關(guān)信息。社區(qū)設(shè)立咨詢服務(wù)窗口，安排工作人員幫助指導(dǎo)錄入。

2.受理。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)，將申請(qǐng)材料齊全的推送至區(qū)住房保障部門，對(duì)申請(qǐng)材料不全的要及時(shí)告知申請(qǐng)人并說明理由。

3.審核。區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。對(duì)經(jīng)審核認(rèn)為符合條件的，審核通過并納入配售型保障性住房輪候庫。對(duì)審核未通過的及時(shí)退回街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）并說明理由，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）告知申請(qǐng)人并說明理由。

三、回購規(guī)定

如長期閑置、確需轉(zhuǎn)讓、因辭職等原因離開機(jī)關(guān)事業(yè)單位或企業(yè)的，可由項(xiàng)目運(yùn)營主體按照規(guī)定予以回購，再行配售給符合條件的家庭。

申請(qǐng)回購的條件：

（一）房屋不存在抵押和債務(wù)等法律糾紛；

（二）房屋未改變居住用途、房屋結(jié)構(gòu)無拆改、設(shè)施設(shè)備無缺失；

（三）房屋已經(jīng)騰空。

回購價(jià)格結(jié)合住房折舊、購房款利息確定。其中住房折舊從簽訂合同之日起按使用年限計(jì)算，每年（不足一年的按一年計(jì)算）以第一次配售總房款的1%予以核減，回購時(shí)自行裝修費(fèi)用不予計(jì)算和補(bǔ)償；購房款利息按申請(qǐng)回購年度活期存款基準(zhǔn)利率乘以使用年限（不足一年的按一年計(jì)算）予以核增。

四、申請(qǐng)方式

此申請(qǐng)需線上辦理。

通過注冊(cè)登錄唐山市配售型保障性住房輪候庫系統(tǒng)網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://lhk.mohurdic.org.cn/260401.html），或用手機(jī)微信掃描文后二維碼進(jìn)入唐山市配售型保障性住房輪候庫微信小程序，填寫提交相關(guān)材料。

經(jīng)審核符合條件后取得配售型保障性住房申購資格，納入配售型保障性住房輪候庫。

唐山市配售型保障性住房輪候庫微信小程序

五、咨詢方式

請(qǐng)向戶籍所在地或居住地社區(qū)、街道咨詢。

六、特別說明

因《唐山市配售型保障性住房管理辦法（試行）》和《唐山市路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)配售型保障性住房管理實(shí)施細(xì)則（試行）》尚未出臺(tái)，后續(xù)相關(guān)規(guī)定若有調(diào)整，按調(diào)整后規(guī)定執(zhí)行。

附件：部分信息查詢地點(diǎn)

附件

部分信息查詢地點(diǎn)

一、個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息查詢方式

（一）現(xiàn)場(chǎng)辦理（路南區(qū)、路北區(qū)、高新區(qū)均需查詢）：

（1）路南區(qū)、路北區(qū)查詢地點(diǎn)：路南區(qū)藝文道與丹鳳路交叉口東北120米唐山市民服務(wù)中心到市民服務(wù)中心辦理，從A區(qū)1號(hào)門進(jìn)入，咨詢臺(tái)取號(hào)后辦理。

（2）高新區(qū)查詢地點(diǎn)：建設(shè)北路與龍華西道交匯處西北角冀東新聞中心高新區(qū)行政審批大廳叫號(hào)辦理。

（二）網(wǎng)上辦理：可在冀時(shí)辦APP進(jìn)行查詢并打印，具體步驟如下：

（1）點(diǎn)擊 --我的--登錄--實(shí)名認(rèn)證

（2）點(diǎn)擊 --屏幕最下方，中間唐山按鈕，上滑屏幕--找到熱門服務(wù)

（3）點(diǎn)擊 --我要辦不動(dòng)產(chǎn)

（4）點(diǎn)擊 --不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù) --網(wǎng)上查詢 --不動(dòng)產(chǎn)資料查詢

（5）點(diǎn)擊 --選擇城市--選擇區(qū)域

（6）點(diǎn)擊 --下一步---選擇用途，等待加載完成，顯示結(jié)果后

（7）點(diǎn)擊右側(cè)的“查看”，等待生成電子文件--點(diǎn)擊下載即可

二、房地產(chǎn)交易部門住房信息查詢方式

路南、路北區(qū)查詢地點(diǎn):唐山市房地產(chǎn)交易中心檔案查詢室（唐山市路北區(qū)北新西道89號(hào)，房產(chǎn)交易大廈主樓一層，北門口進(jìn)入右轉(zhuǎn)）

高新區(qū)查詢地點(diǎn)：唐山高新區(qū)行政審批局（原冀東新聞中心）大廳二層18號(hào)窗口

三、無回遷安置住房相關(guān)材料開具地點(diǎn)

無回遷安置住房相關(guān)材料由戶籍所在地街道開具，如存在戶口遷入，須同時(shí)開具上一戶籍的無回遷安置住房證明。

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