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為保持我局管轄的保障房項(xiàng)目（含興南里、江南新村、惠澤園、福澤園、潤(rùn)澤園、上城摩卡園和盈澤園）內(nèi)安防設(shè)備設(shè)施的正常安全運(yùn)行，確保項(xiàng)目?jī)?nèi)租戶(hù)居住安全，現(xiàn)開(kāi)展2025年相關(guān)系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維保維修服務(wù)采購(gòu)工作，公告如下：
一、采購(gòu)內(nèi)容
保養(yǎng)范圍內(nèi)保障房項(xiàng)目安防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施（設(shè)備清單詳見(jiàn)附件1），保證常年處于正常工作狀態(tài)，包括以下方面：
（一） ，該視頻監(jiān)控系統(tǒng)由監(jiān)控系統(tǒng)軟件、監(jiān)控主機(jī)、前端攝像機(jī)、攝像機(jī)控制解碼器四部分組成；傳輸線(xiàn)路分為視頻線(xiàn)路傳輸、供電系統(tǒng)傳輸、控制線(xiàn)路傳輸；
（二）人臉識(shí)別門(mén)禁系統(tǒng)及梯控門(mén)禁系統(tǒng)，該門(mén)禁系統(tǒng)由門(mén)禁系統(tǒng)軟件、門(mén)禁主機(jī)、前端人臉識(shí)別門(mén)禁機(jī)、 門(mén)禁機(jī)、部分組成；傳輸線(xiàn)路分為視頻線(xiàn)路傳輸、供電系統(tǒng)傳輸、控制線(xiàn)路傳輸，完善電動(dòng)自行車(chē)進(jìn)入電梯使用限制鎖定功能；
（三）車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)及摩托車(chē)刷卡系統(tǒng)，該系統(tǒng)由車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)軟件、車(chē)牌識(shí)別攝像機(jī)、摩托車(chē)刷卡機(jī)部分組成；傳輸線(xiàn)路分為視頻線(xiàn)路傳輸、供電系統(tǒng)傳輸、控制線(xiàn)路傳輸；
（四）服務(wù)期內(nèi)如因設(shè)備器質(zhì)性故障導(dǎo)致需要維修及更換的，經(jīng)采購(gòu)方同意后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)做好維修記錄并按合理價(jià)格收取費(fèi)用，新更換的設(shè)備按驗(yàn)收日起提供不少于一年保修；替換的損壞件做好標(biāo)識(shí)，并存放于采購(gòu)方指定位置；
（五）安防維護(hù)服務(wù)期內(nèi)如因設(shè)備質(zhì)量性故障導(dǎo)致需要維修及更換的,單次維修費(fèi)在100元內(nèi)及季度在500元設(shè)備更換的費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，超出的由供應(yīng)商向采購(gòu)方申請(qǐng)更換。
二、服務(wù)期限
本項(xiàng)目服務(wù)期限為一年，自合同簽訂并生效后實(shí)施。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
（一）本項(xiàng)目服務(wù)采購(gòu)費(fèi)用是完成服務(wù)內(nèi)容及要求的含稅全包價(jià)，采取總價(jià)包干方式,所有價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)均由供應(yīng)商承擔(dān)；
（二）本項(xiàng)目采購(gòu)費(fèi)用資金概算壹拾捌萬(wàn)玖仟伍佰伍拾元整（￥189,550.00元）（含稅），其中，維保費(fèi)用為人民幣捌萬(wàn)玖仟伍佰伍拾元整（￥89,550.00元)，款項(xiàng)按季度支付（價(jià)格明細(xì)詳見(jiàn)附件2）；維修費(fèi)用資金概算為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元），維修費(fèi)用每季度按實(shí)結(jié)算，維修單價(jià)參考報(bào)價(jià)清單執(zhí)行，不在報(bào)價(jià)清單內(nèi)的維修項(xiàng)目，由供應(yīng)商提供維修項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格交采購(gòu)人審核并確定后開(kāi)展維修；
（三）供應(yīng)商向采購(gòu)人申請(qǐng)付款時(shí)，需先提供相當(dāng)于采購(gòu)人付款金額的發(fā)票，且收款方、出具發(fā)票方、均必須與供應(yīng)商合同名稱(chēng)一致，否則采購(gòu)人有權(quán)拒絕付款；
（四）因采購(gòu)人使用的是財(cái)政資金，在規(guī)定的付款時(shí)間為采購(gòu)經(jīng)辦人發(fā)起支付申請(qǐng)手續(xù)的時(shí)間（不含相關(guān)手續(xù)審核時(shí)間），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)起支付申請(qǐng)手續(xù)后即視為采購(gòu)方已經(jīng)按期支付；因資金審批、財(cái)政撥款延遲等原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)付款，采購(gòu)方不構(gòu)成違約。
四、供應(yīng)商資格要求
（一）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)具備《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件；
（二）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法人或其他組織，提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（三）供應(yīng)商未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”記錄名單；不處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間；
（四）安防設(shè)施設(shè)備維保維修服務(wù)供應(yīng)商必須具備安防設(shè)備設(shè)施維保維修相應(yīng)資質(zhì)，并保證委派足夠具有相關(guān)資質(zhì)人員參加項(xiàng)目。
五、服務(wù)要求
（一）合同簽訂并生效后，供應(yīng)商負(fù)責(zé)標(biāo)的內(nèi)保障房項(xiàng)目安防設(shè)備設(shè)施維保維修工作并確保安全運(yùn)行。
（二）供應(yīng)商在實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)接受委托方監(jiān)督，能對(duì)監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。
（三）供應(yīng)商應(yīng)做好設(shè)備設(shè)施維護(hù)維修記錄建檔工作。
（四）服務(wù)商應(yīng)提供緊急搶修服務(wù)，日常故障的緊急搶修，收到報(bào)障電話(huà)后，5分鐘內(nèi)響應(yīng)，若遠(yuǎn)程維護(hù)無(wú)法解決，4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題。如果故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍無(wú)法排除，24小時(shí)內(nèi)需提供同等性能的設(shè)備代替使用，確保設(shè)備或系統(tǒng)的正常使用。
（五）服務(wù)商應(yīng)提供月度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：每個(gè)月對(duì)維護(hù)范圍之內(nèi)的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢一次，巡檢過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有設(shè)備及其他異常，要立即處理。如有特殊故障不能立即解決需要在巡檢表上予以注明，并在巡檢過(guò)后組織人員進(jìn)行維修。在每次巡檢完畢后，應(yīng)在巡檢記錄表上做好記錄。
（六）服務(wù)商應(yīng)提供季度維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)：
1、對(duì)每個(gè)安防設(shè)備的信號(hào)線(xiàn)路、控制線(xiàn)路的檢測(cè)、故障排除、隱患排查。
2、攝像機(jī)及人臉識(shí)別機(jī)的鏡頭清理、設(shè)備除塵、位置調(diào)整、設(shè)備維修及更換、故障排除等。
3、所有接口、線(xiàn)路接口的焊點(diǎn)的檢測(cè)、視頻頭的更換等。
4、主機(jī)設(shè)備檢測(cè)、設(shè)備除塵、系統(tǒng)維護(hù)、設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)擴(kuò)容、故障排除等。
5、每季度對(duì)安防設(shè)備要進(jìn)行一次擦拭、保養(yǎng)。
6、軟件檢測(cè)、軟件升級(jí)、軟件維護(hù)、數(shù)據(jù)備份、故障排除等。
7、根據(jù)用戶(hù)的安防系統(tǒng)經(jīng)常出現(xiàn)的情況或者有可能出現(xiàn)的地方及時(shí)提出日常維護(hù)和日常使用建議。
（七）維修保養(yǎng)報(bào)告提交時(shí)間，每月進(jìn)行一次安防系統(tǒng)測(cè)試維修保養(yǎng)，在每月完成保養(yǎng)之后三個(gè)工作日內(nèi)提供給采購(gòu)人維修保養(yǎng)報(bào)告。
（八）服務(wù)供應(yīng)商要委派專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員來(lái)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（人員資質(zhì)）。
（九）服務(wù)供應(yīng)商的維保人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“維保人員”）要遵守采購(gòu)人的安全管理機(jī)制及各項(xiàng)規(guī)章制度，不得做有違社會(huì)治安及采購(gòu)人利益的行為，如有發(fā)現(xiàn)類(lèi)似情況采購(gòu)人有權(quán)按要求更換維保人員。
（十）服務(wù)供應(yīng)商不得隨便更換維保人員，如需更換，應(yīng)提前15天書(shū)面申請(qǐng)，同意后才可以更換。
（十一）服務(wù)供應(yīng)商在提供保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)保護(hù)采購(gòu)人設(shè)施，不能妨害采購(gòu)人的正常工作或生產(chǎn)。服務(wù)供應(yīng)商維保人員在提供本合同之服務(wù)時(shí)，給采購(gòu)人或第三人造成人身或財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。就維保人員在提供服務(wù)時(shí)所受到的人身、財(cái)產(chǎn)上的損害，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。
（十二）服務(wù)供應(yīng)商委派一個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行管理，并負(fù)責(zé)維保人員的作業(yè)安全。服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)為維保人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。
（十三）服務(wù)供應(yīng)商按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)作。如設(shè)備發(fā)生故障，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)安排維保人員盡快維修使安防系統(tǒng)恢復(fù)工作。
（十四）服務(wù)供應(yīng)商因系統(tǒng)保養(yǎng)、維護(hù)工作不當(dāng)而造成的所有損失，服務(wù)供應(yīng)商負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。
（十五）服務(wù)供應(yīng)商須服從采購(gòu)人對(duì)保養(yǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全監(jiān)督與管理。
（十六）服務(wù)供應(yīng)商除定期進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試檢修外，如所保養(yǎng)設(shè)備出現(xiàn)故障或出現(xiàn)緊急突發(fā)情況時(shí)，收到采購(gòu)人通知后，應(yīng)及時(shí)派出人員進(jìn)行搶修，服務(wù)供應(yīng)商不得另外收費(fèi)。
（十七）設(shè)備設(shè)施損壞需要更換時(shí)，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)修復(fù)至正常使用，并按驗(yàn)收日起計(jì)一年內(nèi)保修。服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)做好維修記錄并按合理價(jià)格收取費(fèi)用，替換的損壞件需做好標(biāo)識(shí)，并存放于采購(gòu)人指定位置備查。
六、響應(yīng)資料要求
根據(jù)采購(gòu)要求編寫(xiě)響應(yīng)文件，包括但不僅限于以下內(nèi)容：
（一）響應(yīng)函；
（二）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書(shū)；
（三）響應(yīng)人須提供安防系統(tǒng)維保方案。方案須符合國(guó)家《安全防范工程程序與要求》GA／T 75—1994、《建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004等文件規(guī)定；
（四）維保設(shè)備報(bào)價(jià)清單及更換設(shè)備報(bào)價(jià)清單；
（五）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)；
（六）承諾書(shū)；
（七）響應(yīng)人誠(chéng)信承諾書(shū)；
（八）資格審查資料；
（九）其他資料。
七、資料獲取方式
響應(yīng)人可于公告公示期間5個(gè)工作日（即2025年4月16日至2024年4月22日17時(shí)止(北京時(shí)間，下同））下載此采購(gòu)公告相關(guān)附件。
八、響應(yīng)文件的遞交
截止期限：請(qǐng)?jiān)?024年4月22日17時(shí)前將上述響應(yīng)文件送至江門(mén)市江海一路83號(hào)住建大廈1311室住房保障科，逾期視為放棄響應(yīng)，聯(lián)系人：范小姐，電話(huà)：3831612。
響應(yīng)文件份數(shù)：一份正本，一份副本；需采用封套單獨(dú)密封，并加蓋公章。
九、爭(zhēng)議處理
當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商解決，協(xié)商不成的向江海區(qū)人民法院提起訴訟。因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，因此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用（包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)（含保函保費(fèi)）、訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、律師費(fèi)等全部費(fèi)用）由違約方承擔(dān)。
十、其他
雙方確認(rèn)，本合同所有的通知、告知、報(bào)告等均是指書(shū)面形式。在本合同履行過(guò)程中，所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以向本合同約定的地址和聯(lián)系人或營(yíng)業(yè)執(zhí)照所列明的住所地進(jìn)行送達(dá)，任何一方如果遷址、變更電話(huà)、電郵，應(yīng)當(dāng)提前3日書(shū)面通知對(duì)方，未履行書(shū)面通知義務(wù)的，一方按原地址或聯(lián)絡(luò)方式郵寄相關(guān)材料或通知相關(guān)信息即視為已履行送達(dá)義務(wù)。當(dāng)面交付上述材料的，在交付之時(shí)視為送達(dá)；以郵寄、短信、電郵方式交付的，寄出、發(fā)出或者投郵后即視為送達(dá)。
十一、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
安防設(shè)施設(shè)備維保維修服務(wù)通過(guò)政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)出招標(biāo)公告，在三家及以上的投報(bào)機(jī)構(gòu)中根據(jù)服務(wù)評(píng)分表進(jìn)行評(píng)選，確認(rèn)最高得分為中選供應(yīng)商。
序號(hào) | 評(píng)審內(nèi)容 | 評(píng)審指標(biāo) | 總分值 |
1 | 項(xiàng)目整體方案 | 整體方案評(píng)價(jià)包含但不限于服務(wù)定位、目標(biāo)設(shè)定，制定具體實(shí)施措施、應(yīng)急響應(yīng)、項(xiàng)目費(fèi)用的收支預(yù)案可行等，橫向?qū)Ρ人许憫?yīng)人, 滿(mǎn)分為 30分。具體得分標(biāo)準(zhǔn)： 1.項(xiàng)目整體方案符合項(xiàng)目采購(gòu)要求，目標(biāo)設(shè)定能有效推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，應(yīng)急措施覆蓋項(xiàng)目全過(guò)程且響應(yīng)及時(shí)等，按20-30分評(píng)分； 2.項(xiàng)目整體方案符合項(xiàng)目采購(gòu)要求，目標(biāo)設(shè)定有偏差，應(yīng)急措施覆蓋項(xiàng)目部分環(huán)節(jié)且響應(yīng)不夠及時(shí)等，按10-20分（不含20分）評(píng)分； 3.項(xiàng)目整體方案實(shí)施性一般，應(yīng)急措施不夠完善，存在不合理情況，按0-10分（不含10分）評(píng)分。 | 30 |
2 | 服務(wù)人員配置 | 配備人員的專(zhuān)業(yè)水平，橫向?qū)Ρ人许憫?yīng)人, 滿(mǎn)分為 20分。參與服務(wù)人員職稱(chēng)與職業(yè)資格得分具體得分標(biāo)準(zhǔn)： 1.擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理1名具有: 電子技術(shù)工程師(由廣東省人力資源和社會(huì)保障廳頒發(fā)）得5分。 系統(tǒng)集成項(xiàng)目管理工程師證書(shū)(由中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部、工業(yè)和信息化部頒發(fā)），得5分。 一級(jí)安全防范系統(tǒng)評(píng)估師證書(shū)(由中華人民共和國(guó)人力資源和社會(huì)保障部頒發(fā)）得5分。 高級(jí)網(wǎng)絡(luò)與信息安全工程師的，(由中華人民共和國(guó)工業(yè)和信息化部頒發(fā)）得5分 每提供一項(xiàng)得5分，最高10分。（同一類(lèi)別證書(shū)不重復(fù)計(jì)分）（需提供證書(shū)及人員在本單位工作近二個(gè)月社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，否則不得分）。 2.投入的安裝維護(hù)服務(wù)隊(duì)伍人員滿(mǎn)足具有： 中級(jí)以上《安全防范系統(tǒng)安裝維護(hù)員》國(guó)家職業(yè)技能證書(shū),提供技能證書(shū)在國(guó)家人力資源和社會(huì)保障部技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)查詢(xún)網(wǎng)站（zscx.osta.org.cn或jndj.osta.org.cn）的查詢(xún)結(jié)果截圖并加蓋投標(biāo)人公章。每提供一項(xiàng)得2分，最高10分。 （第1、2項(xiàng)需提供證書(shū)及人員在本單位工作近三個(gè)月社保繳費(fèi)證明復(fù)印件加蓋公章，否則不得分）。 | 20 |
3 | 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度 | 管理結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工，各項(xiàng)規(guī)章制度管理情況，橫向?qū)Ρ人许憫?yīng)人, 滿(mǎn)分為 30分。 1.響應(yīng)人建立內(nèi)部管理組織架構(gòu)，各崗位層級(jí)清晰，崗位職責(zé)明確，安全管理等各項(xiàng)制度完善的得20-30分； 2.響應(yīng)人建立內(nèi)部管理組織架構(gòu)，各崗位分級(jí)及職責(zé)范圍一般，職責(zé)分明，安全管理等各項(xiàng)制度只覆蓋項(xiàng)目部分環(huán)節(jié)的得10-20分（不含20分）； 3.響應(yīng)人內(nèi)部管理組織架構(gòu)較簡(jiǎn)單，各崗位層級(jí)不清晰，安全管理等各項(xiàng)制度未能滿(mǎn)足項(xiàng)目管理需求的得0-10分（不含10分）。 | 30 |
4 | 相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn) | 響應(yīng)人承擔(dān)過(guò)類(lèi)似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的，每個(gè)項(xiàng)目得5分，最高得10分。 | 10 |
5 | 報(bào)價(jià)得分 | 按各響應(yīng)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)，報(bào)價(jià)得分折算公式如下： S=（100- S—報(bào)價(jià)得分； B—響應(yīng)人的報(bào)價(jià)； A—評(píng)分基準(zhǔn)價(jià)； 響應(yīng)人報(bào)價(jià)得分最低分為0分，取值保留到小數(shù)點(diǎn)后四位。 | 10 |
合 計(jì) | 100 | ||
）x 10%附件：1.保障房項(xiàng)目安防維保設(shè)備清單
2.保障房項(xiàng)目安防維保維修報(bào)價(jià)清單
3.更換設(shè)備及增加設(shè)備報(bào)價(jià)清單
江門(mén)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年4月16日
附件下載：
- 附件1保障房項(xiàng)目安防維保設(shè)備清單.xlsx
- 附件2保障房項(xiàng)目安防維保維修報(bào)價(jià)清單.xlsx
- 附件3更換設(shè)備及增加設(shè)備報(bào)價(jià)清單.doc
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