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BOX圓桌：讓我們正經(jīng)聊一聊BIM與造價(jià)

發(fā)布于：2018-08-10 13:33:13

首頁/技術(shù)分享/Revit

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BIMBOX

原創(chuàng)作者：BIMBOX

來源：BIM清流BIMBOX（公眾號：BIM-BOX）

公眾號：

BIMBOX課程專題：http://photo.tuituisoft.com/showteacher/88/

你好，這里是BIMBOX。

今天給你帶來的是一篇很特別的內(nèi)容，起初是由我們的用戶@葉鑒發(fā)來的投稿，我們發(fā)現(xiàn)他講述的內(nèi)容很有深度，值得進(jìn)一步探討，就邀請了@小耳朵貓醬和鐵桿小伙伴@是初一不是十五共同討論。

你最終看到的文章，是我們把投稿原文和幾個(gè)人的討論整理到一起的內(nèi)容，BIMBOX在文章的最后也發(fā)表了我們自己的觀點(diǎn)。

以上幾位參與這場討論的小伙伴都會獲得一件BOX出品的BIMer專屬T恤作為禮物。

微信圖片_20180810132759.jpg

隨著BIM發(fā)展的逐漸深入，模型貫穿全生命周期的使用已經(jīng)成了行業(yè)的共識。你所熟知的功能，比如三維可視化、管線綜合、場地排布等，已經(jīng)成為很多項(xiàng)目宣傳的利器。

但BIM并不止于此，如果只是應(yīng)用三維建模來實(shí)現(xiàn)「形體」層面的功能，那Sketchup等軟件也完全能實(shí)現(xiàn)。

隨著我們對BIM期待更多，造價(jià)與BIM成為一個(gè)經(jīng)常被人們探討的話題。今天我們嘗試分幾部分來說說工程造價(jià)與Revit模型是如何實(shí)現(xiàn)關(guān)聯(lián)的，目前存在哪些具體問題，以及一些開放式的思考。

Revit模型可以算量嗎？

在傳統(tǒng)的工程計(jì)量方式中，造價(jià)員以設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、以及相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的計(jì)算規(guī)則，進(jìn)行工程量計(jì)算。

當(dāng)然，這個(gè)工作也不是純?nèi)斯みM(jìn)行的，市場上有廣聯(lián)達(dá)、斯維爾、品茗等計(jì)量軟件，可以通過識別施工圖紙，再結(jié)合人工建模，完成工程量計(jì)算。在這種情況下，基于造價(jià)軟件的模型只能用于成本工程量計(jì)算，無法貫穿建筑全生命周期。

我們能不能在Revit模型中統(tǒng)計(jì)工程量呢？

這在理論上是可行的，利用Revit中的明細(xì)表功能可以快速獲取模型中的相關(guān)構(gòu)件工程量。不過，這種方法只能應(yīng)用于部分實(shí)物構(gòu)件的算量，例如部分土建、安裝、機(jī)電等。

與土建專業(yè)相比，安裝部分的計(jì)量在revit中是比較好實(shí)現(xiàn)的。因?yàn)榘惭b計(jì)量并沒有太多的扣減關(guān)系，需要處理的就是如何把管件的量計(jì)算到管線里，以及電纜電線、預(yù)留、埋深、松馳系數(shù)等問題。這些問題涉及到的都是對參數(shù)的使用和計(jì)算。

而土建專業(yè)各類構(gòu)件的扣減關(guān)系和計(jì)算規(guī)則比安裝專業(yè)要復(fù)雜的多。在措施項(xiàng)中，模板量、腳手架量等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，在原生revit里面都很難滿足國家清單規(guī)范的計(jì)量要求，因此，利用明細(xì)表，只能計(jì)算局部的量。

如果我們希望Revit模型能符合國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量規(guī)范，就需要對模型做更詳細(xì)的要求。這個(gè)要求，僅參照BIM標(biāo)準(zhǔn)中的LOD等級是不夠的。

在《建筑信息施工應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)》中，規(guī)定了模型的精細(xì)度及其成本控制的相關(guān)內(nèi)容。

微信圖片_20180810132900.gif

如果是設(shè)計(jì)人員來看這個(gè)模型精細(xì)度，并不能知道構(gòu)件的哪些屬性是用于成本計(jì)量的。當(dāng)造價(jià)人員拿到模型的時(shí)候，還需要對模型進(jìn)行檢查審核，甚至二次加工。

運(yùn)用模型直接算量的前提條件就在于，模型搭建過程中就要明確工程量計(jì)算需要的所有信息，或者由成本人員在后期來添加。

這里一定要區(qū)分，項(xiàng)目是「出圖-翻模-算量」的流程，還是「正向設(shè)計(jì)-出圖-出量」的流程。

如果是前者，需要在翻模過程中考慮加入哪些參數(shù)供造價(jià)使用；如果是后者，則需要注意哪些信息在建模前期就要被錄入到族中。

目前市面上存在很多基于Revit平臺的算量軟件，其算量思路已經(jīng)相對成熟，你可以理解為把傳統(tǒng)算量軟件搭載在revit上，建模工作留給Revit，算量工作留給二次開發(fā)，用戶使用的時(shí)候，只需把這款軟件看待成傳統(tǒng)三維算量軟件，按照軟件相關(guān)的建模要求就能夠?qū)崿F(xiàn)算量。

但無論是使用原生功能還是使用插件，都必須在認(rèn)知上回歸「模型信息要求」這個(gè)本質(zhì)的層面。

從算量到計(jì)價(jià)

下面，我們依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》來說明在Revit模型中的信息需要滿足哪些條件，才能實(shí)現(xiàn)從算量到計(jì)價(jià)的流程。

在實(shí)際項(xiàng)目過程中，工程量計(jì)算是基于工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范來進(jìn)行的。我們今天暫時(shí)不考慮其中消耗量定額和企業(yè)清單等延伸內(nèi)容，只討論工程量清單計(jì)價(jià)的基本流程。

首先，我們來看看分部分項(xiàng)工程量清單與綜合單價(jià)之間的關(guān)系。

以混凝土及鋼筋混凝土工程為例，在進(jìn)行工程計(jì)量計(jì)價(jià)時(shí)，每個(gè)條目都通過清單計(jì)量影響著相應(yīng)的定額計(jì)價(jià)。

我們希望Revit模型在應(yīng)用工程量計(jì)算規(guī)則時(shí)，可以準(zhǔn)確無誤的對應(yīng)每一條清單，每一條清單的區(qū)別，在于其項(xiàng)目特征。

因此，模型構(gòu)件必須滿足兩個(gè)條件：

第一，每個(gè)構(gòu)件的名稱能在清單中找到對應(yīng)項(xiàng)；

第二，每個(gè)構(gòu)件的屬性必須包含項(xiàng)目特征內(nèi)的所有內(nèi)容。

舉一個(gè)例子。在工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中，規(guī)定了基礎(chǔ)與墻的劃分范圍，這部分在Revit建模過程中也需要依據(jù)清單進(jìn)行劃分。

除了模型實(shí)體上的劃分，更應(yīng)該注意的是對族類型的劃分，比如墻體需要分內(nèi)墻，外墻，隔墻等。在構(gòu)件命名的環(huán)節(jié)，類型命名是區(qū)分于其他參數(shù)類型的，命名需要遵守一定的規(guī)則，讓各階段各參與方都能看得懂，并能直接通過命名得到重要的信息。

此外，工程量清單5大元素，除了項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量外，還有項(xiàng)目編碼，可以通過項(xiàng)目編碼寫入構(gòu)件中，去對應(yīng)清單，這樣可以直接從revit導(dǎo)出excel，并對excel進(jìn)行數(shù)據(jù)加工。

再來說一個(gè)洞口扣減的例子。

規(guī)范規(guī)定，小于等于0.3平米的洞口不進(jìn)行計(jì)算，那么超過0.3平米的洞口是否需要建出實(shí)體？小于0.3平米的洞口又是否需要填塞？

如果使用Revit原生功能，這無疑會增加搭建模型和二次處理的工程量。除非使用特別的付費(fèi)插件，對Revit模型中的孔洞填塞實(shí)現(xiàn)自動(dòng)識別并進(jìn)行扣減。

最后我們再來看綜合單價(jià)，所謂的綜合單價(jià)，是完成一個(gè)措施項(xiàng)目所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、以及風(fēng)險(xiǎn)等費(fèi)用，這部分內(nèi)容具有極大的彈性。

比如，在E.16的清單項(xiàng)中，很多螺栓、預(yù)埋鐵件等構(gòu)件作為綜合單價(jià)的材料部分是附屬于其他構(gòu)件的，這樣螺栓和預(yù)埋鐵件就不需要單獨(dú)建模。但如果螺栓和預(yù)埋鐵件單獨(dú)計(jì)量，就需要滿足前面說到的要求。

通過這幾個(gè)例子你能看到，算量的方式、計(jì)價(jià)的要求，都對Revit模型搭建工作有很大的影響，光是建模本身就要處理很多具體的問題，BIM也絕不會「讓不學(xué)習(xí)新技術(shù)的造價(jià)師一夜之間失業(yè)」。

模型的過程使用

前面我們舉例討論了為滿足成本的要求，Revit模型在建立時(shí)需要注意哪些點(diǎn)。

當(dāng)然，如果從原生Revit功能的角度去考慮計(jì)量模型建模的工作，還涉及到更多的問題，比如模板、砌體腳手架，裝飾腳手架等等，這些問題要么訴諸于后期對獨(dú)立于模型的表格投入大量的人力工作，要么訴諸于付費(fèi)插件。

我們暫時(shí)放下這些問題，再進(jìn)一步探討一個(gè)更深入的話題。

事實(shí)上，要想模型貫穿全生命周期，龐大的信息數(shù)據(jù)是需要不同參與者在不同階段持續(xù)加入的。這是實(shí)現(xiàn)Building information modeling 的核心所在。

無論是設(shè)計(jì)階段錄入造價(jià)算量需求的信息，還是成本人員在模型檢查環(huán)節(jié)控制項(xiàng)目特征，我們都希望這些工作能夠得到積累，并且在下個(gè)項(xiàng)目中繼承這些成果，否則BIM就只是換了個(gè)更高級的CAD和Excel而已。

能夠直接拿來用、不必復(fù)查的模型，我們稱它為「可復(fù)用的構(gòu)件模型」。

目前很多地產(chǎn)商、施工單位、大數(shù)據(jù)企業(yè)都在建立自己的族庫，目的就在于讓構(gòu)件能夠達(dá)到最大的復(fù)用性。要想成本模型應(yīng)用于更多項(xiàng)目，族庫中的每一個(gè)構(gòu)件就要內(nèi)建相關(guān)的成本信息。

在項(xiàng)目的各個(gè)階段，模型的應(yīng)用點(diǎn)有很大區(qū)別，我們應(yīng)該考慮的是，將設(shè)計(jì)模型、計(jì)量模型、施工模型區(qū)分開，但每一步都不是重新建立模型，而是讓模型可以在流程中自我迭代發(fā)展，去適應(yīng)各個(gè)階段的需求。

這幾個(gè)子模型，都應(yīng)該有一個(gè)共同的母模型，由母模型將信息傳遞下去。

當(dāng)然，每個(gè)插件都有自己的建模規(guī)則和命名規(guī)則，不同企業(yè)也有自己的一套體系，想通過一款軟件去兼容所有企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，基本上是不可行的。

這里我們說的是「理論上應(yīng)該這樣」，然而一旦理論涉及到具體的人，就要面臨兩個(gè)問題：成本信息添加由誰來完成？成本數(shù)據(jù)由誰來使用？

這兩個(gè)問題歸根到底，是設(shè)計(jì)人員與成本人員之間的矛盾，是數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)不確定的矛盾。

當(dāng)然，這里的矛盾說的是在「由設(shè)計(jì)人員對BIM模型負(fù)責(zé)」這個(gè)前提下展開的。

目前對于很多項(xiàng)目來說，BIM發(fā)展之路還處在圖紙翻模的階段。在翻模過程中，人們將圖紙表達(dá)的信息如實(shí)反映到模型上，這里涉及到的是翻模員知不知道哪些信息該放到模型中，以及建模工作量的大小。由于他們對模型產(chǎn)品負(fù)全責(zé)，所以反倒不必面對設(shè)計(jì)與成本之間的根本矛盾。

而在正向設(shè)計(jì)中，這個(gè)問題就比較尖銳了。

很多企業(yè)還處于成本人員與設(shè)計(jì)人員磨合的階段，造價(jià)員需要告訴設(shè)計(jì)人員哪些信息是構(gòu)件需要的，哪些是需要計(jì)量但模型中可以不體現(xiàn)的，這對于設(shè)計(jì)人員來說會增加不少工作量和學(xué)習(xí)成本。

目前可見的實(shí)現(xiàn)方法就是進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，從建族到建筑建模形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)流程，在每一個(gè)族中既有設(shè)計(jì)屬性，又有成本屬性。

那么問題來了，這些雙重屬性的信息究竟應(yīng)該由設(shè)計(jì)人員添加還是成本人員添加？

?首先，模型構(gòu)件的部分信息是可以直接作為成本信息來使用的，畢竟成本計(jì)量是依托于設(shè)計(jì)的內(nèi)容；

?第二，設(shè)計(jì)的某些內(nèi)容在傳統(tǒng)圖紙中可以用一句話表達(dá)，但要體現(xiàn)在模型上，會增加很多工作量；

?第三，有一些內(nèi)容不屬于設(shè)計(jì)工作范疇，需要成本人員根據(jù)實(shí)際工程項(xiàng)目添加，這部分內(nèi)容需要雙方進(jìn)行明確界定；

?最后，有一些工作存在于設(shè)計(jì)信息與成本信息的模糊地帶，無法確認(rèn)數(shù)據(jù)源，數(shù)據(jù)出現(xiàn)了錯(cuò)誤，追責(zé)就存在困難，這也增加了人們的認(rèn)責(zé)成本。

以上幾個(gè)原因會導(dǎo)致一個(gè)結(jié)果：隨著模型中的數(shù)據(jù)量越來越大，不同參與方不能快速獲取和添加屬于他的專有信息。

前面提到的標(biāo)準(zhǔn)化，雖然可以解決企業(yè)或項(xiàng)目內(nèi)部的模型準(zhǔn)則，卻不能在跨企業(yè)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)復(fù)用。

簡單的「一模多用」四個(gè)字背后，還有大量的博弈與爭執(zhí)需要解決。

這個(gè)沖突也是當(dāng)下BIM發(fā)展過程中存在的困境之一：人們需要模型標(biāo)準(zhǔn)化，但普適的模型標(biāo)準(zhǔn)又難以操作。問題的本質(zhì)是BIM實(shí)現(xiàn)過程中缺乏參與各方對數(shù)據(jù)的權(quán)責(zé)界定。

貫穿全生命周期的成本工作為估算、概算、預(yù)算、結(jié)算與決算五個(gè)范疇。今天我們討論的內(nèi)容主要是針對預(yù)算這一環(huán)節(jié)。

當(dāng)預(yù)算人員能夠獲取相關(guān)的信息并能出具清單工程量，最后滿足招投標(biāo)的要求，從設(shè)計(jì)到成本的路算是走通了。但這個(gè)環(huán)節(jié)也只是工程項(xiàng)目的起點(diǎn)。

不同階段不同的人對數(shù)據(jù)的要求是不一致的，后面每一個(gè)環(huán)節(jié)的信息該如何處理、儲存、再加工，都會面臨標(biāo)準(zhǔn)問題和協(xié)作問題。

而且，這些問題會隨著參與者和數(shù)據(jù)量的增加，呈幾何級的上漲。

這篇文章我們是站在技術(shù)本身的角度探討存在的問題，并沒有涉及具體軟件在技術(shù)上的突破，這并不意味著這些問題不會因?yàn)檐浖夹g(shù)的發(fā)展而得到改進(jìn)。軟件技術(shù)發(fā)展是BIM發(fā)展的載體，也是BIM作為技術(shù)實(shí)現(xiàn)路徑的關(guān)鍵因素。

但是，比軟件本身更重要的，是使用軟件的人之間如何實(shí)現(xiàn)協(xié)同操作，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)對接。技術(shù)無論怎樣先進(jìn)，提供的都僅僅是一種可能性，而不是確定性。

從企業(yè)到行業(yè)，真正打通建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)且粭l不好走的路。我們從簡單的建模內(nèi)容入手，挖出了一些BIM實(shí)踐過程中出現(xiàn)的問題，希望能夠拋磚引玉，引起各位看官的思考。

BIMBOX說

這篇文章，幾位小伙伴討論了一些行業(yè)里的沖突和矛盾，對此，BIMBOX在宏觀理念和微觀操作上有兩個(gè)觀點(diǎn)和大家分享。

1.新技術(shù)帶來新物種

1895年12月28日，米埃爾兄弟在巴黎卡普辛路14號大咖啡館里，向公眾放映了他們制作的電影《火車進(jìn)站》，這段50多秒的電影作品不但沒有得到人們的喝彩，反而將現(xiàn)場的觀眾嚇得四散奔逃。

為什么這么粗陋的畫面會嚇到觀眾呢？因?yàn)樵缙诘碾娪氨话l(fā)明出來，人們只用它來做一件事：記錄舞臺啞劇。

舞臺劇是對真實(shí)世界的藝術(shù)抽象，演員在臺上，用夸張的服裝和動(dòng)作演繹故事，人們已經(jīng)習(xí)慣了這種夸張和抽象。而當(dāng)時(shí)電影就是用膠片把舞臺劇從一個(gè)地方搬到另一個(gè)地方的工具，鏡頭不移動(dòng)，一鏡到底。

所以，當(dāng)一部電影中出現(xiàn)了火車的時(shí)候，人們本著「電影就應(yīng)該如實(shí)表現(xiàn)舞臺」的思維，真的相信有火車在舞臺上開過來，于是就嚇得四散奔逃。

當(dāng)時(shí)的人們甚至無法接受電影中出現(xiàn)半身人像，或者是從一個(gè)場景跳躍到另一個(gè)場景的蒙太奇剪輯，因?yàn)槲枧_劇中沒有「半身人」，也沒有場景的突然跳躍。

后來的事情你也知道了，電影經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)徹底脫離了舞臺劇，成為了一個(gè)新物種，現(xiàn)在的數(shù)字技術(shù)更讓它能夠表達(dá)比舞臺劇豐富得多的情景。

當(dāng)一種新技術(shù)誕生的時(shí)候，一定會經(jīng)歷一個(gè)「舊腳穿新鞋」的階段，在這個(gè)階段，電影只是通電的舞臺劇，汽車只是跑得快一些的馬車，手機(jī)只是可以揣進(jìn)兜里的電話。人們使用新的工具，做的還是老事情。

所以才會出現(xiàn)一些奇怪的場景，比如「先用圖紙翻模，再用模型出一份符合制圖要求的圖紙」，或者是「先建立開好洞口的模型，再依據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范把小于0.3平米的洞口堵上好用來算量」。

BIM發(fā)展到今天，已經(jīng)有越來越多的人認(rèn)識到，它不應(yīng)該是「比CAD更好的制圖工具」，而是給我們提供了一種可能性：用數(shù)據(jù)來處理建筑行業(yè)中的信息。

用模型中的數(shù)據(jù)把構(gòu)件變成可計(jì)算的造價(jià)，就是建筑業(yè)數(shù)據(jù)化面臨的第一個(gè)挑戰(zhàn)。而在行業(yè)外，數(shù)據(jù)和信息是有一套完整的理論體系和玩法套路的，它的核心就是編碼。這是另一個(gè)很大的話題，我們今后會專門拿出幾期來和大家聊。

2.現(xiàn)階段偷懶的小把戲

說到信息化、編碼思維，也許你會覺得有點(diǎn)遙遠(yuǎn)。

沒關(guān)系，今天的最后，我們回歸到當(dāng)前具體的工作，給你分享一個(gè)「偷懶」的思路，在一定程度上解決「要算量，必須建模」的問題，順便幫你找找從具體的「模型思維」到抽象的「信息思維」的感覺。

比如一個(gè)陽臺，算量時(shí)需要計(jì)算它的陽臺板、上下裝修、欄板體積、模板、扶手、隔戶板、貼墻等構(gòu)件，如果單純?yōu)榱怂懔?，傻乎乎地把這些東西一點(diǎn)一點(diǎn)全部建成模型，不僅耗費(fèi)很大的工作量，也會把模型弄的越來越卡。

既然我們要的是數(shù)據(jù)而不是模型，就應(yīng)該用數(shù)據(jù)思維來解決它。

比如，我們可以用Revit建立一個(gè)陽臺族，在里面定義它的尺寸為可變參數(shù)，再新建幾個(gè)參數(shù)來代表這些構(gòu)件，通過簡單的計(jì)算公式，把需要計(jì)算的量與之前定義的基本尺寸參數(shù)關(guān)聯(lián)到一起。