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既有住宅加裝電梯是緊貼百姓生活的民生工程，也是緊連群眾福祉的民心工程。全省各地著力解決居民垂直出行難題，積極推動既有住宅加裝電梯工作，越來越多的居民實現“一鍵直達”的幸福生活。為發(fā)揮示范引領作用，省住房城鄉(xiāng)建設廳遴選了一批既有住宅加裝電梯的典型案例，供各地學習借鑒。
案例十一：濰坊市高新區(qū)金城花園小區(qū)底坑澆筑，鋼架一體加裝電梯
案例亮點：開創(chuàng)底坑澆筑，鋼架一體，替代傳統(tǒng)的預埋螺栓做法。
一、基本情況
金城花園建成于2006年，位于濰坊市高新區(qū)東風東街6168號，共16棟多層住宅樓，314戶，建筑類型為板塔結合，多為一梯兩戶，少部分一梯三戶。小區(qū)內設有地下停車場，多個樓棟與地下車庫毗鄰且互相獨立。
二、方案介紹
為保證鋼結構歷久彌新，將安裝所用鋼結構全部升級使用H鋼材。底坑澆筑，鋼架一起，替代傳統(tǒng)的預埋螺栓做法。地下預埋鋼管，灌注水泥，鋼結構穩(wěn)定性，減少晃動。
三、資金構成
該單元加裝電梯總投資40萬元，其中政府補助15萬元，按樓層分擔出資，最高出資為5萬元/戶，最低為1萬元/戶。
四、工作成效
一部電梯解決了居民日常上下通行的便利，使小區(qū)居民能夠無障礙上下樓，特別是對老人、行動不便或者攜帶重物的居民來說，大幅提高生活質量?！凹恿穗娞菀院笤僖膊怀钆罉橇?，真是方便太多了”居民在使用過程中，這樣表達。
案例十二：濰坊市奎文區(qū)華安櫻園小區(qū)優(yōu)化結構最小化影響房屋本體
案例亮點：注重地基基礎、井道圍護結構、入戶連廊等新增建筑結構的創(chuàng)新與優(yōu)化，旨在最小化對房屋本體結構安全的影響。
一、基本情況
小區(qū)北鄰櫻前街，東臨文化路，院內有幼兒園一座。樓棟為磚混結構，共12戶，于2004年建成。加裝電梯為錯層入戶，六層五站，井道為玻璃幕墻形式。
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二、方案介紹
地基基礎設計是本方案的基石。針對加裝電梯所帶來的荷載變化，地基設計充分考慮土壤承載能力，合理確定地基基礎的深度和面積，以提高其穩(wěn)定性和承載能力。井道圍護考慮結構的穩(wěn)定性、耐久性和美觀性，采用鋼結構材料，以減少對原有結構的影響。連廊與主樓體連接采用柔性連接，不會對主樓結構造成損壞，通過采用合理的空間布局和結構形式，實現連廊的平穩(wěn)過渡和舒適通行。為確保加裝電梯不對房屋本體結構安全造成影響，采取了一系列防范措施：首先，在加裝前應進行詳細的結構檢測和評估，確保原有結構的安全性。其次，在加裝過程中，應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行操作，避免對原有結構造成損傷。最后，在加裝完成后，進行全面的驗收和監(jiān)測，確保新增結構與原有結構的協(xié)調性和穩(wěn)定性。
三、資金構成
以1棟1單元為例，加裝電梯投資額45萬元，其中政府補助15萬元。居民自籌30萬元，按一二樓0%、三樓10%、四樓20%、五樓30%、六樓40%的比例分攤。
四、工作成效
通過加裝電梯，實現了老舊住宅的垂直交通便利化，提升了居民的出行效率。同時，新增的入戶連廊和井道圍護結構也為居民提供了更加舒適和安全的居住環(huán)境。根據使用反饋，居民對加裝電梯的效果普遍表示滿意。
案例十三：濟寧市任城區(qū)電業(yè)局小區(qū)柔性連接平層入戶
案例亮點：電梯框架與基礎采用“多重連接”，針對施工的復雜環(huán)境，采用模塊化加裝電梯，3天內完成整體吊裝工作，10天內交付業(yè)主使用。
一、基本情況
濟寧市任城區(qū)電業(yè)局小區(qū)18號樓1、2單元，建于1997年，為磚混結構住宅，現場樓間距較大，老年人居多，最終規(guī)劃方案為平層入戶。
二、方案介紹
地下基礎面積13平方米，基坑開挖深度3米以上，筏板厚度60－70厘米，抗沉降、抗傾斜能力強。井道框架采用柔性連接并且每層使用加強筋加固，有效避免電梯長期使用后框架結構的形變，保證了電梯整體的穩(wěn)定性與安全性。電梯框架與基礎采用“多重連接”，穩(wěn)定性高，有效提高抗風阻能力。連廊與樓體采用活性聯合，底邊框架采用槽鋼、田字格型制作，外框采用隔熱斷橋鋁、中空鋼化玻璃、集成鋁板吊頂、防滑地磚，保證連廊安全穩(wěn)定與經久耐用不變形。小區(qū)內無地下室及停車位且小區(qū)內道路擁堵，施工的環(huán)境復雜，采用模塊化加裝電梯，到貨后3天內完成整體吊裝工作，吊裝完成后進行內部裝飾、安裝工作，10天內交付業(yè)主使用。
三、資金構成
電梯每臺總造價82.2萬元，市、區(qū)兩級政府補助20萬元，2-6層居民按比例分擔其余費用。
四、工作成效
加裝電梯以后，解決了高層業(yè)主上下樓的困難，提高了業(yè)主的幸福感。加裝電梯后，房屋價值得到提升，比同小區(qū)的房子升值15%左右。
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案例十四：日照市東港區(qū)雅苑兩側貫穿式開門平層入戶
案例亮點：本項目加連廊平臺，實現平層入戶。電梯采用兩側貫穿式開門方式，配合人臉識別系統(tǒng)，可實現戶內呼梯到所在樓層，乘梯刷臉直接入戶等功能。
一、基本情況
雅苑小區(qū)建成于2005年，位于日照市東港區(qū)榮成路56號，該小區(qū)共有9個單元，已加裝電梯7部，均為平層入戶，通過加裝電梯實現無障礙出行，包括一樓在內的全部業(yè)主每戶增加戶內及走廊實際使用面積約8平方米。
二、方案介紹
加裝電梯在原單元門入口，在不影響車輛進出的前提下，加連廊平臺，連廊平臺分候梯區(qū)和戶內延伸部分，在連廊平臺處安裝進戶門，實現平層入戶。連廊寬度可滿足輪椅通行。電梯采用兩側貫穿式開門方式，可實現出電梯門后即可到自家候梯平臺，配合人臉識別系統(tǒng)，可實現戶內呼梯到所在樓層，乘梯刷臉直接入戶等功能，同時也最大程度的實現了加裝電梯連廊部分的功能實用性。設計時優(yōu)先考慮了消防樓梯通道等天井位置的通風及采光需求，加裝電梯天井位置上方采用夾膠玻璃和四側立面為通風百葉窗設計施工工藝，滿足了原有樓道部位的采光和通風需求。
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三、資金構成
該單元加裝電梯總投資81萬元，其中政府補助20萬元，居民出資61萬元，按樓層分擔出資，最高出資為9.86萬元/戶，最低出資為2.5萬元/戶。
四、工作成效
加裝平層入戶電梯為居民提供了便利，兩側貫穿式開門方式實現了出電梯門后即可到自家候梯平臺，小區(qū)居民能夠無障礙上下樓，特別是對于老人、行動不便或者攜帶重物的居民來說，大大提高了生活質量。
案例十五：日照市東港區(qū)人行家屬區(qū)解決廚房平層入戶難題
案例亮點：項目解決了加裝電梯通過樓房廚房難以平層入戶的難題。通過改造北側廚房，重新設置煙道及排水，實現電梯平層入戶。
一、基本情況
樓房建筑為六層的框架墻結構，共有12戶，通過改造北側廚房，實現平層入戶。
二、方案介紹
加裝電梯往往因入戶位置涉及北廚房，難以選擇平層入戶模式，本項目解決了這一痛點。方案對廚房進行了重新布置，重新設置了煙道及排水管。經過改造，不僅實現了業(yè)主出門即可乘電梯，還優(yōu)化了廚房布局，為業(yè)主選擇開放式廚房的裝修風格提供了可能。項目主體受力結構與原建筑物相對獨立，設置了獨立基礎及鋼柱，有效避免加裝電梯對原結構安全的影響。
三、資金構成
項目資金中業(yè)主分攤比例為1樓不出資，2－6樓每戶按3.33%、6.67%、10%、13.33%、16.67%比例；補助分攤為1樓每戶補助10000元，剩余18萬元補助金2－6樓每戶各占3.33%、6.67%、10%、13.33%、16.67%。
四、工作成效
在有限的空間內，業(yè)主集思廣益，設計出封閉式廚房、半封閉式廚房和開放式廚房等多種方案。最終實現電梯平層入戶、無障礙出行，同時增加了原有廚房餐廳區(qū)域的面積，提升了使用效率，滿足了不同家庭的廚房風格需求。
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