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9月22日至23日,全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造培訓班暨物業(yè)管理全覆蓋現(xiàn)場觀摩活動在聊城市茌平區(qū)舉行。
此次活動,旨在學習貫徹黨的二十屆三中全會精神,落實全國城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作現(xiàn)場會和中央紀委國家監(jiān)委開展群眾身邊不正之風和腐敗問題集中整治相關部署要求,觀摩聊城市茌平區(qū)有關工作現(xiàn)場,總結(jié)工作、分析問題,安排下步重點任務,全面推動全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理全覆蓋工作再上新水平。
23日上午,全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造培訓班暨物業(yè)管理全覆蓋現(xiàn)場觀摩活動全體會議召開,省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記任海濤出席并講話,省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長、一級巡視員周善東主持會議,聊城市政府黨組成員、副市長劉培國致辭。省紀委監(jiān)委駐廳紀檢監(jiān)察組、廳有關處室負責同志;各市住建局,青島、淄博城管局負責同志,老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理科(處)室負責同志等參加會議。
會上,劉培國同志指出,近年來,在省住建廳的大力指導下,聊城市始終把改善群眾居住條件、提高群眾生活質(zhì)量擺在突出位置,將老舊小區(qū)改造作為重大民生工程和發(fā)展工程。2015 年啟動老舊小區(qū)改造試點以來,對老舊小區(qū)進行了調(diào)查摸底,全市達到老舊小區(qū)改造條件的小區(qū)個數(shù) 1338個。截至2023年底,全市共改造老舊小區(qū)939個,改造面積993萬平方米,惠及居民10.2萬戶,累計投資達20億。
在工作中,聊城強化組織領導、政策引導、業(yè)務指導和示范督導,扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。在組織領導上,市、縣兩級均成立了以政府分管負責同志任組長的老舊小區(qū)改造工作專班,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方力量;在政策指導上,研究制定了《聊城市老舊小區(qū)改造工作實施方案》,對改造范圍、內(nèi)容、標準、保障措施等進行了系統(tǒng)化說明;在運作模式上,市級對項目質(zhì)量總監(jiān)督總調(diào)度,各縣(市、區(qū))實施主體具體負責;在長效機制上,把物業(yè)運營管理作為老舊小區(qū)改造模式的閉環(huán)要素,實現(xiàn)改管一體;在資金保障上,將老舊小區(qū)改造與土地出讓掛鉤,提取一定比例的土地出讓金作為老舊小區(qū)改造專項資金,此項舉措也被住建部納入《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單(第一批)》。通過硬件基礎改造與管理服務提升相結(jié)合,讓居民切實感受到老舊小區(qū)改造提質(zhì)帶來的實實在在的變化,居民的獲得感和幸福感不斷提升。
隨后,聊城市茌平區(qū)、濰坊市、濟南市等8個市、區(qū)的代表圍繞老舊小區(qū)改造、物業(yè)管理全覆蓋、充電設施建設、加裝電梯等工作作了交流發(fā)言。這些經(jīng)驗分享為全省各地在老舊小區(qū)改造和物業(yè)管理工作提供了寶貴的經(jīng)驗借鑒。
最后,省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組書記任海濤同志在講話中,全面總結(jié)了全省老舊小區(qū)改造工作取得的成績,深刻分析了工作中存在的問題與不足,對打好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造“十四五”收官戰(zhàn),提出“快”“早”“好”“實”4 項具體要求;從確定覆蓋模式、落實監(jiān)管制度、強化黨建引領等3個方面指出了實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋的具體方法、路徑和要求。任海濤同志還對住建經(jīng)濟、保交樓、保交房等重點工作作了強調(diào)。
活動期間,參會人員共同觀摩了聊城市茌平區(qū)的花園小區(qū)、安居康城小區(qū)、方盛苑小區(qū)等 3 個老舊小區(qū)改造項目;省建筑設計院專家對《城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術標準》進行了解讀。(張迪 王文浩)
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